Rafael Augusto Sánchez, a pasos de la Dr. Defilló, este apartamento en primer nivel combina comodidad, privacidad y una excelente ubicación.
Características destacadas:
✔️ 2 habitaciones con baño privado (principal con walk-in closet)
✔️ Baño de visita
✔️ Sala y comedor con distribución funcional
✔️ Cocina práctica y acogedora
✔️ Área de lavado + cuarto de servicio
✔️ 1 parqueo incluido
✔️ 100 metros cuadrados bien distribuidos
✔️ Residencial Melissa II – ambiente tranquilo y seguro
💰 Precio: RD$7.3 millones (negociable)
📍 Zona céntrica, con acceso rápido a supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y vías principales de la ciudad.

Proyección de plusvalía, inflación y ROI :

• Plusvalía estimada en la zona: Aproximadamente 5% anual.
• Inflación proyectada: Alrededor del 4% anual.
Proyección a 5 años:
• Valor futuro estimado: RD$9,312,000
• Ganancia potencial: RD$2,012,000
Proyección a 10 años:
• Valor futuro estimado: RD$11,872,000
• Ganancia potencial: RD$4,572,000
________________________________________
3. Rentabilidad por alquiler
• Renta mensual estimada: RD$35,000
• Ingresos anuales: RD$420,000
• Rentabilidad bruta anual: 5.75%
________________________________________
4. Análisis del retorno de inversión (ROI)
• Inversión inicial: RD$7,300,000
• Ingresos por alquiler en 5 años: RD$2,100,000
• Valor de reventa estimado después de 5 años: RD$9,312,000
• Ganancia total potencial en 5 años: RD$4,412,000
• ROI en 5 años: 60.4%
________________________________________

Conclusión
Este apartamento en el Ensanche Quisqueya representa una inversión atractiva debido a su precio competitivo por m², potencial de plusvalía y rentabilidad por alquiler. Además, su ubicación estratégica y características lo hacen ideal tanto para vivir como para generar ingresos pasivos.